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GÉOMÈTRE-TOPOGRAPHIE

Géomètres-Experts depuis 1785 par le biais de son partenaire Gexpertise Conseil,  le pôle de compétences Géomètre-Topographie est un acteur majeur du conseil immobilier et foncier en France.

Grâce à un savoir-faire historique associé à la formation continue  de ses collaborateurs et l’utilisation de technologies innovantes et performantes, ses équipes accompagnent tous les acteurs de l’immobilier dans l’acquisition, la connaissance, la gestion, la valorisation et l’arbitrage de leur patrimoine. 

Levés d'architctures

LEVÉS D'ARCHITECTURES

L'équipe levés d’architecture garantit la fiabilité du projet de l’architecte. Les plans sont certifiés dans leur précision métrique et leur lisibilité graphique grâce à des techniques parfaitement maîtrisées (scanner laser 3D, théodolite, photogrammétrie, logiciels spécifiques…) Que ce soit au 200e, 100e ou au 50e, nos experts fournissent des plans de façades, de toitures, de coupes, d’intérieurs, des héberges ou encore d’ouvrage d’art d’une précision irréprochable.

Plan des intérieurs

Plan des intérieurs

Véritable représentation graphique des détails d’un intérieur (fenêtres, portes, murs, cloisons...)

Plan de coupes

Plan de coupes

Dans le cadre de projet de réhabilitation, les plans de coupe permettent une parfaite compréhension...

Plan de façades

Plan de façades

Dans le cadre de projet de rénovation, les plans de façades font apparaitre les lignes principales...

Plan des héberges

Plan des héberges

L’héberge, terme d’architecture, est une ligne correspondant à la limite de mitoyenneté d’un mur...

Plan de toitures

Plan de toitures

Dans le cadre de projet d’aménagement, de surélévation ou encore de transformation de la toiture...

Etats de Surfaces

ÉTATS DE SURFACES

Lors d’une vente, d’une mise en location, d’une construction ou encore dans le cadre de l’exploitation de locaux commerciaux ou industriels, la législation impose des calculs de surfaces. Leur calcul et l’établissement des plans prennent toute leur importance au regard des facteurs tels que coefficients, agréments, loyers réglementés, coût du m2, redevances et autres taxes… L'équipe États de Surfaces, grâce à ses géomètres-experts et l’utilisation de techniques et matériels ultra fiables, garantit la juste définition et la mesure juste, des surfaces réglementaires (SHO, SPD, loi Carrez, redevance, TLE, CDAC, TA… etc) et des surfaces contractuelles (SUB, SUN, GLA, surface commerciale pondérée…).L’état français définit deux grandes familles de surfaces : les surfaces réglementaires et les surfaces contractuelles. En France, les surfaces constituent un pilier de la définition de la propriété. En effet, elles sont aussi bien utilisées lors de la conception d’un bien immobilier (urbanisme) que lors de sa location ou sa vente.

États de surfaces règlementaires

États de surfaces règlementaires

La famille des surfaces réglementaires est encadrée par la loi et revêt un paramètre d’importance...

ADAM

ADAM

Le code de mesurage de la RICS, qui intègre les normes internationales de mesurage des biens...

États de surfaces contractuelles

États de surfaces contractuelles

Comme leur nom l’indique, les surfaces contractuelles sont définies lors de la signature de contrats...

Vues 
axonométriques

Vues
axonométriques

Les Axos sont des vues axonométriques dédiées à l’immobilier développées par Gexpertise...

Topographie

TOPOGRAPHIE

De l’identification des limites, à la pose de la dernière borne en passant par la médiation avec les voisins, les équipes du pôle Géomètre-Topographie accompagnent tout projet immobilier dans le parfait respect de sa délégation de service public. Au service du foncier, la pluridisciplinarité de ces équipes leur permet de fournir différentes références de plans (plan de masse, plan périmétrique, plan topographique, plan de propriété, plan de bornage ou plan des réseaux), d’obtenir et d’analyser les documents d’urbanisme, de diviser, de borner un terrain ainsi que d’en étudier les servitudes. 

Toujours soucieux de vous apporter le meilleur rapport qualité/prix, nos plans se démarquent par leurs propriétés graphiques et par la richesse de leurs détails. 

Géomètre expert

Plan topographique

Prestation de base pour un géomètre, le plan topographique est une représentation graphique...

Géomètre expert

Implantations

L'implantation consiste à transposer et matérialiser physiquement des éléments calculés sur plan...

Géomètre expert

Bathymétrie

Les relevés bathymétriques consistent en la mesure de fonds immergés. Qu’ils soient fluviaux ou maritimes...

Géomètre expert

Plan de masse

Simulant une vue aérienne perpendiculaire aux limites parcellaires d’un terrain, le plus souvent...

Géomètre expert

Levés de corp de rue

Effectuer un levé de corps de rue correspond à représenter l’ensemble des détails de l’espace public...

Géomètre expert

Topographie grande échelle

Gexpertise propose, pour des projets linéaires ou surfaciques de grande dimension, de réaliser des relevés...

Géomètre expert

Nivellement

Le nivellement en topographie est l'ensemble des opérations consistant à mesurer des altitudes...

Géomètre expert

Profils/Cubature

Les profils s’établissent sur la base d’un plan topographique, ils permettent de visualiser et de calculer...

OPÉRATIONS FONCIÈRES

Lors de cette étape préalable à toute vente, session, acquisition, réhabilitation, commercialisation, nos analyses, recherches et optimisations de solutions sont les clefs du succès. L’expérience et le savoir-faire de nos géomètres-experts vous permettent de sécuriser vos opérations et d’approfondir la connaissance de votre patrimoine. 

Le volume juridique capable est une création de nos équipes permettant de mesurer la volumétrie maximale...

Volume juridique capable®

Le volume juridique capable est une création de nos équipes permettant de mesurer la volumétrie maximale...

Cette étude amont a pour objectif d’établir plusieurs scénarios respectant les règles d’urbanisme en vigueur...

Étude Faisabilité

Cette étude amont a pour objectif d’établir plusieurs scénarios respectant les règles d’urbanisme en vigueur...

La délimitation de la propriété de la personne publique permet de vous accompagner auprès de la personne publique...

Délimitation de la propriété de la personne publique

La délimitation de la propriété de la personne publique permet de vous accompagner auprès de la personne publique...

Le bornage consiste à déterminer et matérialiser les limites séparatives entre deux ou plusieurs propriétés...

Bornage amiable

Le bornage consiste à déterminer et matérialiser les limites séparatives entre deux ou plusieurs propriétés...

Les audits fonciers réalisés par Gexpertise Conseil sont des dossiers techniques récapitulant l’ensemble...

Audit foncier

Les audits fonciers réalisés par Gexpertise Conseil sont des dossiers techniques récapitulant l’ensemble...

Ce plan permet de représenter l’ensemble des détails planimétriques et altimétriques de votre terrain...

Plan de propriété

Ce plan permet de représenter l’ensemble des détails planimétriques et altimétriques de votre terrain...

Grâce à nos compétences techniques et juridiques nous sommes en mesure de mener une opération de division...

Division de terrain

Grâce à nos compétences techniques et juridiques nous sommes en mesure de mener une opération de division...

A la lecture de vos titres de propriété, de ceux de vos voisins, nos Géomètres-Experts donneront un conseil...

Mitoyenneté - Reconnaissance de propriété

A la lecture de vos titres de propriété, de ceux de vos voisins, nos Géomètres-Experts donneront un conseil...

DIVISION DE L'IMMEUBLE

Grâce à ses compétences techniques et juridiques, l'équipe DIVISION DE L’IMMEUBLE apporte une réponse complète à ses clients lors de la mise en copropriété et dans le cadre de division en volumes immobiliers. 

Mise en copropriété : les géomètres-experts de Gexpertise Conseil, partenaire du groupe Gexpertise, mettent à disposition les plans, l’État Descriptif de Division (EDD) et fournissent l’explication des tantièmes grâce à la performance de COPROM®, un logiciel développé par le Groupe. Le modificatif de copropriété est également pris en charge par l'équipe. 

La division en volumes immobiliers : elle est sécurisée par la fourniture des plans, un état descriptif des volumes et des servitudes particulières. Un cahier des charges désignant les servitudes générales, les droits et les obligations de chacun ainsi que la répartition des charges, accompagne cette division. L’élaboration des statuts et de la délimitation du périmètre de l’éventuelle association syndicale (ASL, AFUL), chargée de la gestion de cette organisation, sera aussi du fait de l’expert. 

Géomètre expert

Vues axonométriques

Les Axos sont des vues axonométriques dédiées à l’immobilier développées par Gexpertise. Les vues axonométriques...

Géomètre expert

Modificatifs de copropriété

Au cours de sa vie, les copropriétaires apporteront de nombreuses modifications à l’immeuble soumis au régime...

Géomètre expert

État descriptif de division et règlement de copropriété (EDD-RCP)

La mise en copropriété d’un immeuble poursuit un double objectif ; celui de rendre compte de la division juridique...

Géomètre expert

État descriptif de division VEFA (EDDV)

Dans certains cas, en raison de sa complexité, de son ampleur ou de sa composition, l’ensemble immobilier sera...

Géomètre expert

Refontes et mise en conformité de copropriétés

Les immeubles soumis au statut de la copropriété ont ceci de particulier que leur cadre juridique (loi de 1965)...

Géomètre expert

Statuts d’associations syndicale de propriétaires et plan périmétrique

Bien avant d’être employées pour les ensembles immobiliers divisés en volumes, les associations syndicales...

MONUMENTS HISTORIQUES

Le levé de patrimoine, une question d’expertise. 

Parce que savoir « lire » un bâtiment ne se décrète pas, parce que comprendre les procédés constructifs mis en œuvre résulte de modes de transmission, parce que mesurer est un art à part entière, seule la combinaison de toutes ces connaissances donne à nos relevés la pertinence attendue par leurs utilisateurs. La pluridisciplinarité est une richesse au même titre que la diversité des talents et de leurs origines. 

Relevés architecturaux

Relevés architecturaux

Depuis plus de 30 ans, nos équipes sont fières d’être reconnues dans leur expertise du relevé architectural...

Divers niveaux de représentations

Divers niveaux de représentations

Que ce soit au 200e, 100e, 50e ou au 20e, nos équipes fournissent des plans de façades, de toitures, de coupes...

Relevés détaillés

Relevés détaillés

Quel que soit l’ouvrage, son état et sa complexité, imaginer comment mesurer, dessiner, modéliser nous passionne...

Maquette - Modélisation 3D

Maquette - Modélisation 3D

La spécificité et la qualité de modélisation 3D des éléments architecturaux, sont des facteurs essentiels dans...

Nuages de points

Nuages de points

Le patrimoine français est riche de monuments historiques et d’édifices remarquables. Ils doivent être protégés...

URBANISME

Le service « Urbanisme » de Gexpertise assure l’étude foncière de constructibilité de projets immobiliers professionnels et institutionnels. La prise en charge par ses experts se traduit par un accompagnement juridique personnalisé, l’aide à la construction du dossier préalable à toute vente et la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. L’établissement de certificats d’urbanisme et de documents d’informations fondamentales finalise cette prestation qui se révèle hautement sécurisante pour le client. 

Géomètre expert

Plan Aéro-parcellaire

Le plan Aéro-parcellaire est une extraction du plan cadastral avec vue aérienne et identification des propriétaires...

Géomètre expert

Concordance cadastrale

Effectuer une concordance cadastrale, c’est mettre en relation le cadastre actuel et les cadastres précédents...

Géomètre expert

Dossier d’urbanisme

Le dossier d’urbanisme est un document préalable à toute vente qui regroupe tous les documents relatifs à un bien...

Géomètre expert

Plan de situation

Le plan de situation est l’identification parcellaire de l’assiette foncière. En clair, il localise la parcelle cadastrale...

Géomètre expert

ERP/ENSA

Diagnostic, l’État des Risques et Pollutions (ERP – Arrêté du 13 Juillet 2018) et l’État des Nuisances Sonores Aériennes...

Géomètre expert

Plan parcellaire

Le plan parcellaire est une extraction du plan cadastral avec la situation des parcelles contiguës et une identification...

AÉRIEN

Nos équipes reportage aérien enrichissent sans cesse le périmètre de leurs missions d’acquisition de données par prises de vues basse et moyenne altitude. Elles fournissent grâce à une technologie innovante et performante, des données thermiques, physiques et des supports visuels qui apportent de la plus-value à votre projet immobilier. En effet, l’optimisation d’un site (réduction consommation énergétique, anticipations des risques, surveillance des réseaux, etc.) se fait désormais à l’aide de prises de vues aériennes métriques, obliques, verticales ou d’imagerie thermique, ortho photoplans et photogrammétrie. L’expérience de nos ingénieurs Géomètres-Topographes et photographes aériens expérimentés garantissent la précision des livrables, au meilleur coût tout en limitant l’empreinte environnementale. Ces prises de vues sont réalisées principalement pour le compte de constructeurs, de futurs investisseurs, de promoteurs immobiliers et de gestionnaires d’actifs dans le cadre par exemple des montages de dossiers lors des arbitrages. 

Birdview®

Birdview®

La principale attente des gestionnaires de parcs immobiliers est de pouvoir accéder aux informations pertinentes...

Liftview®

Liftview®

Un ascenseur virtuel dans vos bureaux de vente. Primé au Forum Innovation Bouygues Immobilier (FIBI), LiftView®...

Firsview®

Firsview®

Promoteurs immobiliers, constructeurs et futurs investisseurs trouvent déjà dans ce produit inédit, l’outil idéal...

DÉTECTION DE RÉSEAUX 

La détection et la modélisation informatique des réseaux enterrés en format BIM (Building Information Modeling) permettent une définition fine de leurs caractéristiques, de leur fonctionnement. Elles contribuent à une meilleure gestion opérationnelle et préventive. 

Grace à sa technologie de pointe et l’expérience de son équipe, ce service propose une solution complète quant à la détection, le géoréférencement et la visualisation fonctionnelle des réseaux enterrés. Ce savoir-faire du Groupe Gexpertise s’étend aussi sur les réseaux d'infrastructures linéaires tels que les oléoducs, gazoducs favorisant ainsi leur gestion patrimoniale. 

Reconstitution de plans

Reconstitution de plans

La reconstitution de plans est une nécessité lorsque les plans de récolement existants des réseaux, qu’ils relèvent...

Relevés patrimoniaux

Relevés patrimoniaux

Conformément à la norme NFS 70-003, les exploitants et concessionnaires doivent disposer d’une cartographie précise...

Marquage piquetage des réseaux

Marquage piquetage des réseaux

En phase d’étude de sol ou en amont des travaux, la réglementation dite DT-DICT...

Sécurité des points de sondages

Sécurité des points de sondages

La sécurisation de sondages reprend les mêmes principes réglementaires que le marquage piquetage et vise à...

Opération de localisation réseaux

Opération de localisation réseaux

Quelle que soit la phase du projet, les opérations de localisation de réseaux concernent...

Investigations complémentaires

Investigations complémentaires

Les Investigations Complémentaires (IC) font suite à la réglementation relative aux travaux à proximité des réseaux...

Récolement de réseaux

Récolement de réseaux

Pendant la réalisation ou à la fin des travaux, le récolement de réseaux consiste à relever la position et à dresser...

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