La performance énergétique des logements constitue un enjeu capital de la transition écologique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d'énergie des bâtiments. Celui portant sur les petits logements connait une évolution. En février dernier, l'ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) a mis en ligne un simulateur DPE pour les logements de moins de 40m². Estimez votre nouvelle étiquette grâce au simulateur et découvrez les solutions pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
La nouvelle réforme du DPE constitue une avancée qui ouvre la voie à une adaptation fine des critères du DPE, en prenant en compte les spécificités des petites surfaces. Cette évolution vise à affiner l'évaluation énergétique de des biens concernés et à mieux accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique.
Le DPE, un outil en constante évolution
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document officiel annexé à tout contrat de vente ou de location d'un bien immobilier. Son objectif est d'informer les occupants sur la consommation énergétique du logement et son impact sur le climat. Depuis sa mise en place en 2006, diverses réformes ont renforcé sa pertinence, notamment l'intégration de l'impact climatique depuis 2021, visant à éliminer progressivement les "passoires thermiques" du marché de la location. En 2023, la réforme du DPE a introduit de nouveaux seuils et de nouvelles méthodologies de calcul. La dernière réforme en date, applicable à partir du 1er juillet 2024, concerne les logements de moins de 40m². À partir de 2025, les logements classés G (passoires thermiques) ne pourront plus être loués. Cette interdiction s'étendra aux logements F en 2028 et E en 2034. Ces réformes s’inscrivent dans la volonté de mieux répondre aux enjeux de la transition énergétique.
Un simulateur pour une meilleure estimation
L'ADEME, engagé dans la lutte contre le réchauffement climatique et la dégradation des ressources, a mis en ligne un simulateur permettant aux propriétaires de logements de moins de 40m² d'estimer leur nouvelle étiquette DPE. Cette estimation est basée sur la méthode de calcul révisée, prenant en compte les spécificités de ces petits biens en termes d'eau chaude sanitaire et de compacité. Ce simulateur, accessible gratuitement, est un outil préliminaire et innovant qui délivre une estimation de la performance énergétique des logements. Cependant, le simulateur ne remplace pas le passage d’un professionnel. L'attestation officielle, nécessaire pour toute transaction ou mise en location, relève des diagnostiqueurs certifiés, avec une entrée en vigueur des nouvelles dispositions prévue pour début juillet.
Gexpertise, un partenaire de confiance
La réalisation d'un DPE en ligne est une démarche pour anticiper les impacts des réformes sur la classification énergétique des biens et envisager les mesures d'amélioration nécessaires. Elle est conçue pour refléter les nouvelles méthodologies de calcul spécifiques aux petites surfaces, intégrant des facteurs comme la consommation d'eau chaude sanitaire et les difficultés d'isolation. Obtenir une bonne étiquette DPE est essentiel pour valoriser votre patrimoine immobilier et vous protéger des risques juridiques liés à la location de biens énergivores. Les diagnostiqueurs de Gexpertise sont certifiés et reconnus pour leur expertise. Ils vous accompagnent dans la réalisation de votre DPE et vous conseillent dans la réalisation des travaux de rénovation énergétique de votre logement.
Comments