À Montigny-le-Bretonneux, le mesurage de l’immeuble La Diagonale pour Team Conseil

La rareté du foncier renforce la nécessité d’optimiser chaque mètre carré dans nos immeubles. La maîtrise fine des espaces constitue un levier stratégique pour valoriser les actifs tertiaires. À Montigny-le-Bretonneux, Gexpertise a accompagné le Groupe Société de la Tour Eiffel dans le cadre d’une mission de géomètre sur l’immeuble La Diagonale.

Entre exigences environnementales, confort des occupants et enjeux de réhabilitation de certains parcs, disposer de plans intérieurs précis et d’une connaissance approfondie des surfaces sont des atouts stratégiques. Le mesurage, le calcul de la Surface De Plancher (SDP) et l’analyse fine de l’occupation des espaces s’imposent ainsi comme des leviers pour anticiper les arbitrages patrimoniaux et accompagner la transformation des bâtiments.

Une histoire partenariale de long terme

Le lien entre Gexpertise et le Groupe Société de la Tour Eiffel s’inscrit dans une relation de confiance bâtie au fil des années, initialement tissée avec Affine R.E., client historique de Gexpertise. En 2018, Affine R.E. a rejoint le Groupe Société de la Tour Eiffel, acteur de référence dans l’immobilier tertiaire, désireux de renforcer sa présence sur le marché des bureaux du Grand Paris. Cette intégration n’a fait que renforcer une collaboration déjà solide. Depuis, le partenariat se poursuit à travers les missions confiées par Team Conseil, la filiale opérationnelle du Groupe, qui regroupe les fonctions stratégiques telles que le développement commercial, la gestion d’actifs et la performance environnementale. C’est dans ce cadre que Gexpertise a été mandatée pour une mission de mesurage par la SAS Locafimo, entité dédiée à la détention et à la location des biens immobiliers du groupe.

Une intervention technique au service d’une stratégie patrimoniale

La mission confiée à Gexpertise portait sur la réalisation de plans des intérieurs simplifiés et le calcul de Surface De Plancher (SDP) en fonction de l’occupation apparente de l’immeuble La Diagonale, situé à Montigny-le-Bretonneux. Ces relevés permettent d’appréhender avec précision les volumes, les usages et les surfaces exploitables du bâtiment. Placée sous la responsabilité de Pierre Paternotte, ingénieur-géomètre et responsable d’équipe chez Gexpertise, l’opération s’est déroulée en deux phases distinctes. Une première campagne de relevés a été menée entre fin septembre et début octobre 2024, suivie d’une seconde intervention fin novembre pour couvrir les espaces initialement inaccessibles. Le traitement des données terrain via DAO (Dessin Assisté par Ordinateur) a été engagé dès la fin de la première phase, assurant une continuité optimale et une livraison finale des documents dès le 1er décembre. Ce travail de précision, fondé sur la livraison de données fiables et exploitables, contribue directement à la bonne gestion des actifs immobiliers et à leur valorisation stratégique.