Entre enjeux environnementaux et exigences réglementaires, le secteur immobilier poursuit sa mutation. Afin de s’assurer d'une démolition sereine et conforme aux normes en vigueur, Philia Promotion immobilière confie à Gexpertise une mission de diagnostics avant démolition à Sceaux.

La démolition de bâtiments, qu'ils soient occupés ou non, est soumise à une réglementation de plus en plus stricte, notamment en matière de diagnostics. La recherche de substances dangereuses, telles que l’amiante, le plomb ou les termites, est indispensable pour protéger les travailleurs, les riverains et l'environnement. Ces analyses permettent d’évaluer les risques et d’anticiper les mesures de précaution nécessaires. C’est dans ce contexte que Philia Promotion immobilière a fait appel à Gexpertise pour réaliser les diagnostics préalables à la démolition de sites à Sceaux, en prévision de son futur projet immobilier « Les Allées Cellae ».
Un projet immobilier dans un cadre apaisant

Située à quelques kilomètres de Paris, Sceaux est une ville prisée pour son cadre de vie verdoyant et sa dynamique économique. C'est dans ce quartier résidentiel, à proximité du RER B et du Parc de Sceaux, que Philia Promotion immobilière érigera une nouvelle résidence intimiste de 24 logements. La phase préparatoire de ce projet impose une attention particulière aux exigences environnementales et aux normes de sécurité. Avant de lancer les travaux, l’étape importante de la démolition des bâtiments existants est nécessaire. Les diagnostics avant démolition constituent une opération délicate qui nécessite une expertise fiable.

Une mission de diagnostics essentielle pour un chantier maîtrisé
Gexpertise a été mandatée pour réaliser les diagnostics amiante, plomb et termites sur les quatre sites concernés. Nos experts diagnostiqueurs ont mené une série d’études approfondies visant à identifier avec précision la présence de matériaux dangereux et anticiper les mesures de sécurisation.
L’analyse des matériaux de construction permet d'évaluer les risques liés à l’amiante et d’établir un plan de gestion adapté pour prévenir toute exposition lors des travaux.
L’analyse des revêtements et structures permet de déterminer la présence éventuelle de plomb et définir les mesures de prévention adéquates pour minimiser les dangers.
Enfin, l’évaluation de l’état parasitaire des bâtiments vise à anticiper les interventions nécessaires contre les termites avant démolition.
Ces investigations permettent d’établir un protocole adapté, garantissant la protection des intervenants et le respect des normes environnementales. Notre intervention prépare ainsi le terrain pour la concrétisation de résidences modernes et durables, en phase avec les aspirations contemporaines en matière d’urbanisme et de cadre de vie.

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