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GÉOMÈTRE-TOPOGRAPHIE

Géomètres-Experts depuis 1785 par le biais de à son partenaire Gexpertise Conseil,  le pôle de compétences Géomètre-Topographie est un acteur majeur du conseil immobilier et foncier en France.

Grâce à un savoir-faire historique associé à la formation continue  de ses collaborateurs

et l’utilisation de technologies innovantes et performantes, ses équipes accompagnent tous les acteurs de l’immobilier dans l’acquisition, la connaissance, la gestion, la valorisation et l’arbitrage de leur patrimoine.

Levés d'architctures

LEVÉS D'ARCHITECTURES

L'équipe levés d’architecture garantit la fiabilité du projet de l’architecte. Les plans sont certifiés dans leur précision métrique et leur lisibilité graphique grâce à des techniques parfaitement maîtrisées (scanner laser 3D, théodolite, photogrammétrie, logiciels spécifiques…) Que ce soit au 200e, 100e ou au 50e, nos experts fournissent des plans de façades, de toitures, de coupes, d’intérieurs, des héberges ou encore d’ouvrage d’art d’une précision irréprochable.

Plan des intérieurs

Véritable représentation graphique des détails d’un intérieur (fenêtres, portes, murs, cloisons...)

Plan de coupes

Dans le cadre de projet de réhabilitation, les plans de coupe permettent une parfaite compréhension...

Plan de façades

Dans le cadre de projet de rénovation, les plans de façades font apparaitre les lignes principales...

Plan des héberges

L’héberge, terme d’architecture, est une ligne correspondant à la limite de mitoyenneté d’un mur...

Plan de toitures

Dans le cadre de projet d’aménagement, de surélévation ou encore de transformation de la toiture...

Etats de Surfaces

ÉTAS DE SURFACES

Lors d’une vente, d’une mise en location, d’une construction ou encore dans le cadre de l’exploitation de locaux commerciaux ou industriels, la législation impose des calculs de surfaces. Leur calcul et l’établissement des plans prennent toute leur importance au regard des facteurs tels que coefficients, agréments, loyers réglementés, coût du m2, redevances et autres taxes… L'équipe États de Surfaces, grâce à ses géomètres-experts et l’utilisation de techniques et matériels ultra fiables, garantit la juste définition et la mesure juste, des surfaces réglementaires (SHO, SPD, loi Carrez, redevance, TLE, CDAC, TA… etc) et des surfaces contractuelles (SUB, SUN, GLA, surface commerciale pondérée…).L’état français définit deux grandes familles de surfaces : les surfaces réglementaires et les surfaces contractuelles. En France, les surfaces constituent un pilier de la définition de la propriété. En effet, elles sont aussi bien utilisées lors de la conception d’un bien immobilier (urbanisme) que lors de sa location ou sa vente.

États de surfaces règlementaires

États de surfaces règlementaires

La famille des surfaces réglementaires est encadrée par la loi et revêt un paramètre d’importance...

ADAM

ADAM

Le code de mesurage de la RICS, qui intègre les normes internationales de mesurage des biens...

États de surfaces contractuelles

États de surfaces contractuelles

Comme leur nom l’indique, les surfaces contractuelles sont définies lors de la signature de contrats...

Vues 
axonométriques

Vues
axonométriques

Les Axos sont des vues axonométriques dédiées à l’immobilier développées par Gexpertise...

Topographie

TOPOGRAPHIE

De l’identification des limites, à la pose de la dernière borne en passant par la médiation avec les voisins, les équipes du pôle Géomètre-Topographie accompagnent tout projet immobilier dans le parfait respect de sa délégation de service public. Au service du foncier, la pluridisciplinarité de ces équipes leur permet de fournir différentes références de plans (plan de masse, plan périmétrique, plan topographique, plan de propriété, plan de bornage ou plan des réseaux), d’obtenir et d’analyser les documents d’urbanisme, de diviser, de borner un terrain ainsi que d’en étudier les servitudes. 

Toujours soucieux de vous apporter le meilleur rapport qualité/prix, nos plans se démarquent par leurs propriétés graphiques et par la richesse de leurs détails. 

Plan topographique

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Implantations

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Bathymétrie

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Plan de masse

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Levés de corp de rue

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Topographie grande échelle

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Nivellement

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Profils/Cubature

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OPÉRATIONS FONCIÈRES

Lors de cette étape préalable à toute vente, session, acquisition, réhabilitation, commercialisation, nos analyses, recherches et optimisations de solutions sont les clefs du succès. L’expérience et le savoir-faire de nos géomètres-experts vous permettent de sécuriser vos opérations et d’approfondir la connaissance de votre patrimoine. 

Le volume juridique capable est une création de nos équipes permettant de mesurer la volumétrie maximale...

Volume juridique capable®

Le volume juridique capable est une création de nos équipes permettant de mesurer la volumétrie maximale...

Cette étude amont a pour objectif d’établir plusieurs scénarios respectant les règles d’urbanisme en vigueur...

Étude Faisabilité

Cette étude amont a pour objectif d’établir plusieurs scénarios respectant les règles d’urbanisme en vigueur...

La délimitation de la propriété de la personne publique permet de vous accompagner auprès de la personne publique...

Délimitation de la propriété de la personne publique

La délimitation de la propriété de la personne publique permet de vous accompagner auprès de la personne publique...

Le bornage consiste à déterminer et matérialiser les limites séparatives entre deux ou plusieurs propriétés...

Bornage amiable

Le bornage consiste à déterminer et matérialiser les limites séparatives entre deux ou plusieurs propriétés...

Les audits fonciers réalisés par Gexpertise Conseil sont des dossiers techniques récapitulant l’ensemble...

Audit foncier

Les audits fonciers réalisés par Gexpertise Conseil sont des dossiers techniques récapitulant l’ensemble...

Ce plan permet de représenter l’ensemble des détails planimétriques et altimétriques de votre terrain...

Plan de propriété

Ce plan permet de représenter l’ensemble des détails planimétriques et altimétriques de votre terrain...

Grâce à nos compétences techniques et juridiques nous sommes en mesure de mener une opération de division...

Division de terrain

Grâce à nos compétences techniques et juridiques nous sommes en mesure de mener une opération de division...